穿越大唐我说了算
第十二章 还是很穷！！（旧版）

海景苑售楼部贵宾接待室。

“叶先生，您考虑得怎么样了？决定购买什么样的户型了吗？我们可以先签定一个购房意向书，如果您需要银行贷款，只要您准备好资料，我们会帮您弄好……”

龙安琴递过两杯热茶，小心地伺候着问道。

看完复式大平层后他们直接回到了售楼部。

“你帮忙计算一下330平米的高层复式房加上税款办下来大约需要多少钱”。

喝了一口热茶，叶帆不缓不急地说道:

“好的，先生，请您稍等！”

听到李峰这么说，龙安琴喜形于色，马上拿过计算器回答道。

房子总价:6200万……

契税为房子总价的1.5%，需93万……

营业税因房证未满五年，税率5.6%，需347.2万……

个人所得税1%，需62万……

交易费3/平米，需990华厦币……

因税费业主和您各承担一半……

您需要支付房款6200万和税费等费用251.17万，共计6451.17万华厦币。

当然，您可以首付30%，余下的用房屋产权抵押贷款。

为了让叶帆清楚，龙安琴计算得很详细，计算的同时把各项费用念了出来。

她还是很专业的……

听到需要近6500万华厦币，王丹丹虽然有些准备，但还是被这样的天文数字吓得楞了神，拿着茶杯呆呆地望着叶帆。

而叶帆听到这么税费，心中感叹道:

“一套房子税费都二百多万，普通人不说买这种房子了，就是税钱都够要命，幸好刚刚挣了一笔……”

“还以为自己身上有近5000万，算是有钱人了，但哪知连一套房的钱都不够，自己还需努力啊！”

……

“小帆，买房可以多看几处，不要着急，要不再考虑考虑……”

看着叶帆在思考，以为他也觉得太贵，王丹丹体贴地小声提醒道。

感激的望了王丹丹一眼，叶帆向龙安琴回道:“这套房可以买，但付款方式和时间需要商讨一下……”。

“这样，合同我们先签，我不需要贷款，首付先付百分之五十，另外百分之五十在房子过户到我名下办理好房产证后再付清……”

叶帆先给龙安琴安了个心，但也表明了态度。

“先生，您放心，我们一定在最大限度的根据您的需求来办，只是办理房产需要一些时间……可不可以把余款打到安全帐户，我们一定协助尽快帮忙办理……”

听到叶帆的话，龙安琴面色一喜，反应很快地回道。

“你们没诚意呀，我怎么知道房子能不顺利过户……我想，6500万在魔都能选择的楼房有很多……”

叶帆似笑非笑的看着龙安琴装逼说道。

龙安琴顿时紧张了起来，连忙起身说道:“叶先生，您稍等，我去请示一下经理……”

“去吧，我等着……”，叶帆点了点头不以为然地说道。

毕竟这种决定不是她一个销售能拍板的。

几分钟后，龙安琴带着一个大腹便便的中年男子走了进来。

“叶先生，这是我们售楼部的潘文凯经理……”

“叶先生真是年轻有为啊！我在您这么大的时候还在玩泥巴呢！”

潘文凯一进来就拍着叶帆的马屁说道。

他们的这种复式楼又大又贵，很难卖出去。

公司正为资金周转犯难，现在有购买意向的优质客户，他还不赶紧抱大腿啊！

“潘总过奖了！”

叶先生，您的要求，龙安琴已经向我汇报。

您看中我们海景苑的是我们的荣幸，为了交您这个朋友，我同意了。

但需要和您确认一下:

“办理房产证一般要3个月左右，但我们有些关系，可能只需1个月到1个半月就办好，您确定首付百分之五十，不需要贷款？而且办到房产证后直接付余款？”

“当然，我不是不相信先生您的实力，只是提醒您一下，近7000万的现金流对于一个资产上十亿的公司也是一笔不小的负担……”。

叶帆知道他的意思，确实，一个人资产上亿，能马上拿出来的现金最多几百万。

毕竟大多数资产是不能马上变现的。

“谢谢潘经理的提醒，但我相信应该没问题……”

说着起身和潘文凯握了握手。

“那恭喜叶先生成为海景苑的业主……”，潘文凯躬身回道。

“小龙，还不赶紧叫财务拿合同过来，别让叶先生久等……”

签合同、刷卡……

海景苑第51层复式房成了叶帆的固定资产，他也算有了一个属于自己的住处。

“叶先生，您放心，房产证我们一定会在1个半月内办好送到您手上”

潘文凯恭敬地道，同时也是另类的提醒叶帆要准备好钱。

没办法呀，随便刷几千万眉头都不皱一下的人物他不尊重不行呀！

而龙安琴整个人也神采奕奕的，不仅今年的业绩应该能超额完成，提成也一定不会少……

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