综视：开局截胡祁同伟，轻松进部
第28章 砍价小能手！十万转让费拿下黄金地段！（旧版）

这时，从后面那扇门里走出来一个三十多岁、系着围裙、面容同样带着倦色的女人，看样子是店主的老婆。

她看到林皓辰，愣了一下，随即脸上挤出笑容。

“这位小同学，看衣服吗？我们这清仓，都很便宜的。”

店主摆摆手。

“不是，这位小同学是问问转租的事。”

女店主“哦”了一声，眼神也和丈夫一样，先是亮了一下，随即又暗了下去，显然也不相信一个少年能谈这么大的事。但她还是走了过来，招呼道。

“小同学坐，地方乱，别介意。”

林皓辰在收银台旁边一张旧椅子上坐下，顺势拿起旁边一件挂着“15元”标签的短袖T恤看了看，仿佛真的只是进来闲逛顺便问问。

“叔叔阿姨，你们这店……具体多大面积？后面还有空间吗？”

林皓辰放下衣服，状似随意地问道。

女店主见他有兴趣问细节，打起精神回答。

“我们这两间门面，加起来实用面积大概有五百平米出头。后面还有个小仓库，大概一百来平，楼上还有个小阁楼，也能放点东西。当初就是看中地方大，能摆开货。”

“五百多平……”

林皓辰点点头，这个面积比他预想的还要理想一些。

“那租金呢？转租的话，原来的租约怎么办？”

店主和妻子对视一眼，店主叹了口气，说道。

“我们跟房东签的合同还有两年才到期。月租金是八千，押一付三。转让的话，房东那边我们沟通过，他同意转租，但新租客得重新跟他签合同，条件可能……

会变一变。我们这边呢，主要是收个转让费，连店里这些货架、柜台，还有一些没清完的货，加上一个月的租金押金过渡，一共……十万块。”

十万转让费，在1999年的京城，尤其还是学府城这种黄金地段，并不算特别离谱，甚至可以说有些急售的意味。结合店主夫妇脸上的愁容和急于清仓的样子，林皓辰判断这个价格有谈判空间，而且他们确实急着脱手。

他没有立刻表态，反而拿起旁边一件看起来还算顺眼的夏天白衬衫，问道。

“阿姨，这件衬衫有175的吗？”

女店主愣了一下，没想到这少年话题转这么快，连忙走过来接过衬衫看了看标签。

“175的啊……这款好像卖得差不多了，我找找。”

她在旁边的货架翻找了一会儿，有些抱歉地说。

“小同学，175的真没了。你看看这件180的怎么样？你个子高，穿180的可能也合适，还能多穿几年。”

林皓辰接过那件180的衬衫，在身上比划了一下，点点头。

“行，那就这件吧。断码清仓，是不是能再便宜点？”

女店主笑了笑。

“这件原价三十五，清仓价二十。小同学要是诚心要，十五块给你。”

“十块吧，阿姨，我就身上这点零花钱了。”

林皓辰露出一个略显腼腆的笑容，讨价还价。

女店主犹豫了一下，看着手里积压的货，又看看眼前清秀的少年，最终点了点头。

“行，十块就十块，就当开个张。”

林皓辰付了钱，接过用塑料袋装好的衬衫，并没有立刻离开。

他像是闲聊般问道。

“阿姨，你们生意看着以前应该不错啊，怎么突然不做了？还要回老家？”

女店主一边整理着收银台的零钱，一边叹了口气，脸上的疲惫更重了。

“以前是还行，够糊口。但这两年竞争也大了，我丈夫身体又不太好，经常要去医院。我一个人实在顾不过来这么大摊子，天天守着也累。想着把库存清完，拿了转让费，回我们老家县城盘个小店面，轻松点，也方便照顾家里。”

这话说得实在，也解释了为什么急于转手。林皓辰心中了然，又问道。

“那……要是有人想租，房东那边大概会提什么条件？租金会涨很多吗？”

店主接过话头，压低声音说。

“房东老周……人还算实诚，但生意人嘛，看到行情好，肯定想多赚点。我估摸着，新签合同，月租金至少得涨到这个数。”

他伸出食指比划了一下，意思是最低一万。

林皓辰心里盘算着，月租一万，年租金十二万，对于五百多平米的黄金地段门面，在1999年的京城，虽然不低，但考虑到未来的升值空间和网吧可能的利润，仍然在可接受范围内。关

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