综视：开局截胡祁同伟，轻松进部
第30章 装修方案曝光！这网咖也太卷了吧？（旧版）

们可以接受半年一付，押金两个月。这是我们的诚意。”

双方又就付款细节、物业责任、装修许可等条款进行了几轮磋商。林皓辰大部分时间安静地听着，只在关键处偶尔插一句看似天真的问题，实则引导着谈判方向。

最终，在陈顾问专业的谈判技巧和林皓辰恰到好处的“助攻”下，合同条款基本敲定。

租期五年，月租金第一年一万，之后每年在上一年基础上递增百分之十。租金半年一支付，押金为两个月租金。房东同意承租方在不超过建筑主体结构的前提下进行合理装修。

合同草案由陈顾问当场拟定，双方确认无误后，约定次日正式签署，并进行公证。

送走周房东，接下来就是和原店主李老板夫妇的转让事宜。十万转让费，林皓辰没有再多还价，但要求对方在三天内清空店内所有物品，并配合完成与房东的租约变更手续。李老板夫妇急于拿钱回老家，一口答应。

林皓辰当场从随身携带的背包里拿出十捆万元现金，交给李老板。看着厚厚一沓钞票，李老板夫妇既激动又有些不敢相信，再三道谢。

送走所有人，偌大的店铺里只剩下林皓辰和陈顾问。陈顾问将拟好的合同草案交给林皓辰，微笑道。

“林同学，事情基本办妥了。你比我想象的还要稳重。后续正式签约和公证，我会陪同。按照约定，我的顾问费用……”

林皓辰点点头，又取出一个装有约定酬金的信封递给陈顾问。

“陈叔叔，这次麻烦您了。费用您清点一下。后续可能还有装修、注册公司等法律文书方面的事情，希望还能合作。”

陈顾问接过信封，稍微掂量了一下便收好，对这位年少老成、出手果断的“雇主”印象颇深。

“没问题，随时联系。”

送走陈顾问，林皓辰独自站在空旷的店铺中央。听着外面街道上传来的嘈杂声和学生们的欢声笑语，他心中涌起一股实实在在的踏实感。事业的第一步，算是稳稳地迈出去了。

他没有浪费时间，趁着下午还有时间，立刻通过电话联系了之前咨询过的几家装修公司，约了设计师明天上午来看现场。

三天后，一家装修公司的设计师将初步的设计草图送到了林皓辰暂时租住的地方。

图纸画得比较简略，但基本格局已经清晰。

五百多平米的空间被有效划分。一楼临街的主要区域计划改造成宽敞明亮的上网区，按照林皓辰的要求，电脑桌的摆放要避免拥挤，留出足够的通道和隐私空间。

原来的小仓库和部分后区，被设计成一个独立的休闲娱乐区，包括一个小型台球室、几台街机游戏机的位置，以及一个提供简单饮品和零食的休息角，摆了几张舒适的桌子和椅子。二楼的阁楼空间，计划作为员工休息室和储物间。

设计师是个三十岁左右的年轻人，他指着图纸上密密麻麻的灯具标识，有些不解地问。

“林……林先生，按照您的要求，我们在上网区和休息区布置了大量的日光灯、筒灯甚至一些装饰灯带。以我的经验，按照这个照明度，已经远超普通店铺的需求了，会不会太亮，而且电费成本也会高很多。”

林皓辰看着图纸，这正是他想要的效果。

他摇摇头，解释道。

“李设计，普通的‘电脑屋’或者‘网吧’，可能只需要几盏灯照亮键盘就行了，昏暗、拥挤、空气混浊。但我们要做的，不是那种地方。”

他顿了顿，指着图纸说。

“我们要做的，是‘网咖’——网络咖啡厅的升级版。它不仅仅是一个上网的地方，更是一个年轻人愿意待着、社交、放松的场所。明亮、整洁、大气是第一印象。

充足的灯光，不仅能营造敞亮舒适的环境，避免压抑感，更重要的是，它能承托起整个空间的‘格局’和‘逼格’。让人一进来就觉得，这里不一样，这里更高级。灯光是氛围，也是档次。”

设计师听着林皓辰的话，若有所思。

他接触过不少客户，但像眼前少年这样，对一家“网吧”有着如此清晰且超前定位的，还是第一个。

他仔细琢磨着“格局”、“逼格”、“网咖”这些词，渐渐明白了林皓辰的意图。

“我明白了。”

设计师点点头，在图纸上又标注了几下。

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